Cách tính diện tích xây dựng phần thô

Việc tính chi phi của ngôi nhà khi xây dựng luôn phải cần đến cách tính diện tích xây dựng phần thô vì đây là phần cốt lõi của một công trình xây dựng. Vậy thì cách tính diện tích này như thế nào cho chính xác và phù hợp nhất thì hãy cùng với chúng tôi tìm hiểu thêm nhé!


Lên chi phí xây dựng là một công việc đôi khi thật khó khăn, nhất là bạn là không có chuyên
ngành hay kinh nghiệm gì trong vấn đề này. Cho nên việc tính chi phí đơn giản nhất, hay được
áp dụng là cách tính diện tích xây dựng phần thô rồi nhân với đơn giá cho từng phần đó. Với
cách tính này, gia chủ dễ dàng dự trù được chi phí cho bản thân mình.

>>> Xem thêm: nha xuong tien che – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng
Cụ thể thì cách tính bạn có thể làm như sau:
– Tầng hầm: Nhà có tầng hầm sâu so với vỉa hè phía trên
+ Từ 1 – 1.3m tính 150% diện tích
+ Từ 1.3 – 1.7 m tính 170% diện tích
+ Từ 1.7 – 2m tính 200% diện tích
+ Sâu hơn 2m tính 250% diện tích
– Phần móng:
+ Với các công trình có sử dụng kết cấu móng cọc, móng băng, móng sẽ đươc tính bằng 20%
diện tích.
+ Với các công trình dùng móng bè thì tính 50% diện tích.
– Phần mái:
+ Các diện tích có mái che đều được tính 100% diện tích.
+ Các diện tích không có mái trừ sân trước và sau tính 50% diện tích.
+ Mái tole bao gồm cả mái xà gồ sắt hộp hay lợp đều tính 30% diện tích
+ Dòng mái ngói kèo sắt bao gồm cả hệ khung và ngói tính 70% diện tích.
+ Dòng mái bê tông tính 50% diện tích
+ Mái ngói tính 100% diện tích
– Phần sân trước và sân sau tính 70% diện tích
– Ô trống trong nhà
+ Cách tính diện tích xây dựng phần thô cho các ô trống đưới 8m2 là 100% diện tích
+ Ô trống trên 8m2 tính 50%.
– Cầu thang tính 100% diện tích.

>>> Xem thêm: nha xuong thep tien che – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Để hiểu rõ và cụ thể hơn, bạn có thể xem một ví dụ sau đây của chúng tôi với một ngôi nhà mặt
phố, diện tích là 5 x 15m2, 1 trệt 1 lầu, phần sân trước 3m, sân sau 2m, sân thượng và ban công
trộng 1.2 m, dùng móng cọc. Chúng ta sẽ tính được diện tích như sau:
Phần móng: =20%*(5*75)m2 (diện tích tầng trệt) = 15m2
Tầng trệt: = 70%*(3+2)*5m2 (sân trước sân sau) + 100%*(5*10)m2(phần có mái) = 67.5m2
Tầng 1: = 100%*(5*1.2)m2 (ban công) + 100%(5*10)m2 (sàn tầng 1) = 56m2
Sân thượng: = 50%*(5*1.2)m2(ban công) + 50%(5*10)m2 (sàn sân thượng) = 28m2
Như vậy tính mình phần thô thì diện tích sẽ là: = 15m2 + 67.5m2 + 56m2 + 28m2 = 166.5m2.
Dựa vào số lượng ở trên bạn chỉ cần nhân với đơn giá là ra được chi phí. Cách tính diện tích
xây dựng phần thô này khá đơn giản phải không nào.

>>> Xem thêm: nhà xưởng thép tiền chế – Tìm hiểu vật liệu siêu bền, cực chất lượng cho các công trình xây dựng

Related Posts

Loading Facebook Comments ...